Unternehmerfrühstück der Sektion Erfurt vom 25.09.25

Erfurt, 25. September 2025;
Die Sektion Erfurt des Wirtschaftsrates lud zum Unternehmerfrühstück ein. Im
Mittelpunkt der Veranstaltung stand das Thema „Stadtentwicklung – Aktuelle
Situation und Aussichten für Erfurt“. Referent war Lars Bredemeier,
Beigeordneter für Stadtentwicklung, Kultur und Welterbe der Stadt Erfurt. Die
Gäste nutzten die Gelegenheit, um sich über die aktuellen Herausforderungen auf
dem Wohnungs- und Gewerbemarkt sowie über strategische Perspektiven
auszutauschen.

Herr Bredemeier stellte zunächst
die Situation auf dem Wohnungsmarkt dar. Mit einer Leerstandsquote von nur zwei
Prozent sei die Lage angespannt, ein gesunder Markt brauche eine
Fluktuationsreserve von mindestens vier Prozent. Bis 2040 sei mit einem Bedarf
von rund 4.000 Mehrfamilienhäusern und 2.500 Einfamilienhäusern zu rechnen.
Neben den begrenzten Flächenreserven zeigt auch die Sozialstruktur des
Wohnungsmarktes Handlungsbedarf.

Zentrale Punkte zum Thema
Wohnen:

<li class="MsoNormal" style="text-align:justify;mso-list:l1 level1 lfo1;
tab-stops:list 36.0pt">Prognose: deutlicher Mehrbedarf bis 2040.
<li class="MsoNormal" style="text-align:justify;mso-list:l1 level1 lfo1;
tab-stops:list 36.0pt">Flächen im bestehenden Stadtgebiet nahezu
ausgeschöpft.
<li class="MsoNormal" style="text-align:justify;mso-list:l1 level1 lfo1;
tab-stops:list 36.0pt">Potenzial durch Rückbau in Großsiedlungen (ca.
2.300 Wohneinheiten).
<li class="MsoNormal" style="text-align:justify;mso-list:l1 level1 lfo1;
tab-stops:list 36.0pt">Notwendig ist ein Masterplan Wohnen für
Erfurt.

Auch die Entwicklung neuer
Gewerbeflächen wurde thematisiert. Laut Bredemeier sei eine konfliktfreie
Erschließung kaum noch möglich. Gründe seien strenge Vorgaben des Artenschutzes
sowie raumordnerische Zielsetzungen, die häufig der Landwirtschaft Vorrang
geben.

Herausforderungen bei
Gewerbeflächen:

<li class="MsoNormal" style="text-align:justify;mso-list:l0 level1 lfo2;
tab-stops:list 36.0pt">Gewerbeflächen-Entwicklungsstrategie erforderlich
<li class="MsoNormal" style="text-align:justify;mso-list:l0 level1 lfo2;
tab-stops:list 36.0pt">kaum konfliktarme Flächenentwicklung möglich,
<li class="MsoNormal" style="text-align:justify;mso-list:l0 level1 lfo2;
tab-stops:list 36.0pt">Restriktionen durch Naturschutz,
<li class="MsoNormal" style="text-align:justify;mso-list:l0 level1 lfo2;
tab-stops:list 36.0pt">Vorrang landwirtschaftlicher Nutzung in vielen
Gebieten.

Zum Abschluss betonte der
Beigeordnete die Bedeutung einer klaren Zukunftsstrategie für Erfurt. Die Stadt
müsse sich darüber verständigen, welche Rolle sie künftig einnehmen wolle,
sowohl im Bereich Wohnen als auch bei der Gewerbeentwicklung. Erst auf Grundlage
einer solchen Strategie könne die weitere Stadtentwicklung zielgerichtet
gesteuert werden.