Unternehmerfrühstück mit Frank Emrich

Erfurt,
22. Mai 2025; Beim Unternehmerfrühstück der Sektion Erfurt drehte sich diesmal
alles um die aktuelle Situation in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft. Als
Referent gab Frank Emrich, Verbandsdirektor des vtw – Verband der Thüringer
Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V., einen aufschlussreichen Überblick über
Chancen, Herausforderungen und Forderungen der Branche.

Ein
zentrales Thema war der Spagat zwischen sozialem Auftrag und Klimaschutz: Wie
kann der Gebäudebestand klimaneutral weiterentwickelt werden, ohne dass
bezahlbares Wohnen auf der Strecke bleibt? Angesichts steigender
Betriebskosten, sinkender Neubauzahlen und wachsender staatlicher Regulierung
eine enorme Herausforderung.

Trotzdem
investiert die Branche – 527 Millionen Euro sind für 2025 geplant, vor allem in
Modernisierung und Instandhaltung. Der Neubau hingegen fällt mit 48,9 Millionen
auf ein Rekordtief – bezahlbare Mieten lassen sich bei den aktuellen Baukosten
kaum noch realisieren.

Regional
zeigen sich starke Unterschiede: In Städten wie Erfurt, Jena und Weimar fehlt
Wohnraum, während in ländlichen Gegenden die Leerstandsquote bei rund 9 %
liegt. Abriss und Neubau – beides ist notwendig, um die Balance zu halten.

Bereits
bei den Tagen der Thüringer Wohnungswirtschaft 2025 wurde deutlich: Die
Unternehmen sind bereit, Verantwortung zu übernehmen – brauchen dafür aber
klare politische Leitplanken, verlässliche Förderstrukturen und einen Abbau
bürokratischer Hürden.

Die Botschaft des Morgens: Die Wohnungswirtschaft will und kann Teil der
Lösung sein. Sie verbindet Klimaschutz mit sozialer Verantwortung – wenn die
Rahmenbedingungen stimmen.