Highlight-Videokonferenz mit Lars von Lackum, Vorstandsvorsitzender der LEG Immobilien SE zur Wohnungspolitik

In der Highlight-Videokonferenz am 25. Juli 2024 berichtete der Vorstandsvorsitzende der LEG Immobilien SE, Lars von Lackum, von den derzeitig großen Herausforderungen der Bau- und Immobilienbranche in der aktuellen politischen und marktlichen Gemengelage.

Vor allem der Neubausektor bereitet große Sorgen – Die Neubauzahlen brechen weiter ein und man rechnet damit, dass 70% der Wohnungsunternehmen im Jahre 2025 keine Neubauten errichten können. Dadurch wird sich die Situation auf dem Wohnungsmarkt weiter verschärfen.

Der Gebäudetyp „E“ ist dabei ein erster guter Ansatz, lässt jedoch in seinem bisher vorliegenden Referentenentwurf einige Fragen hinsichtlich Projektentwicklung und der Bestandssanierung offen.

Gerade im Rahmen der Bestandssanierung besteht noch enormer Handlungsbedarf. Die Zahl der aktuell geplanten Modernisierungsvorhaben bleibt mit einer Rate von 0,7% weit unter den gesetzten Zielmarken. Dabei wird vor allem politisch und regulatorisch ein falscher Fokus gesetzt. Anstatt die Gebäude-Gesamtenergieeffizienz als Messeinheit heranzuziehen, sollte der Fokus viel mehr auf die Emissionseffizienz der Gebäude gelegt werden.

Auf europäischer Ebene wird die nationale EPBD-Umsetzung ebenfalls zu beobachten sein. Der Fokus auf schlechte Gebäudeenergieeffizienzklassen birgt die große Gefahr von Fehlinvestitionen.

Um der Vielzahl an Herausforderungen zu begegnen und gleichzeitig den Gebäudesektor im Sinne des Klimaschutzes zu ertüchtigen, dabei aber die Bezahlbarkeit für Mieter und Eigentümer gleichermaßen im Auge zu behalten, führt kein Weg an marktwirtschaftlichen Ansätzen und wirklicher Technologieoffenheit vorbei. Dazu müssen wir die dargebotenen Potentiale des seriellen Sanierens, effizienter Heizsysteme in Kombination mit intelligenten und ganzheitlich gedachten Energiemanagementsystemen nutzen.

Den vollständigen Highlight-Talk können Sie sich hier anschauen.