Unternehmerfrühstück mit Frank Emrich

Erfurt, 22. Mai 2025; Beim Unternehmerfrühstück der Sektion Erfurt drehte sich diesmal alles um die aktuelle Situation in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft. Als Referent gab Frank Emrich, Verbandsdirektor des vtw – Verband der Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V., einen aufschlussreichen Überblick über Chancen, Herausforderungen und Forderungen der Branche.

Ein zentrales Thema war der Spagat zwischen sozialem Auftrag und Klimaschutz: Wie kann der Gebäudebestand klimaneutral weiterentwickelt werden, ohne dass bezahlbares Wohnen auf der Strecke bleibt? Angesichts steigender Betriebskosten, sinkender Neubauzahlen und wachsender staatlicher Regulierung eine enorme Herausforderung.

Trotzdem investiert die Branche – 527 Millionen Euro sind für 2025 geplant, vor allem in Modernisierung und Instandhaltung. Der Neubau hingegen fällt mit 48,9 Millionen auf ein Rekordtief – bezahlbare Mieten lassen sich bei den aktuellen Baukosten kaum noch realisieren.

Regional zeigen sich starke Unterschiede: In Städten wie Erfurt, Jena und Weimar fehlt Wohnraum, während in ländlichen Gegenden die Leerstandsquote bei rund 9 % liegt. Abriss und Neubau – beides ist notwendig, um die Balance zu halten.

Bereits bei den Tagen der Thüringer Wohnungswirtschaft 2025 wurde deutlich: Die Unternehmen sind bereit, Verantwortung zu übernehmen – brauchen dafür aber klare politische Leitplanken, verlässliche Förderstrukturen und einen Abbau bürokratischer Hürden.

Die Botschaft des Morgens: Die Wohnungswirtschaft will und kann Teil der Lösung sein. Sie verbindet Klimaschutz mit sozialer Verantwortung – wenn die Rahmenbedingungen stimmen.